Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 56 m² · 2 værelser · opført 1918
Anders Henriksens Gade 3, 3. th
2300 København S
Udbudspris
4.895.000 kr.
87.411 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.319.979 kr.
77.142 kr./m²
Premium vs FMV
-11.7%
-575.021 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1893-1943 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
67.241 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.411 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.142 kr.
-11.7% vs udbud
Comp-median /m²
67.241 kr.
-23.1% vs udbud · n=144
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t