Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 80 m² · 3 værelser · opført 1963
Korsørgade 6, 1. 4
2100 København Ø
Udbudspris
6.395.000 kr.
79.938 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.242.422 kr.
78.030 kr./m²
Premium vs FMV
-2.4%
-152.578 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1938-1988 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
69.792 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +13.6% | +16.3% |
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +13.4% | +16.1% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Saabyesvej 4, 2. mf, 2100 København ØR | 101 | 1953 | 90.594 kr. | +13.3% | +16.1% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +11.6% | +14.3% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Drejøgade 26C, 5. 505, 2100 København ØR | 64 | 1974 | 85.156 kr. | +6.5% | +9.1% |
| 2026-04-22 | 2.8 mdr | Rosbæksvej 3, 2. tv, 2100 København ØR | 74 | 1957 | 83.716 kr. | +4.7% | +7.3% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Østerbrogade 200, 3. th, 2100 København ØR | 74 | 1938 | 82.770 kr. | +3.5% | +6.1% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Østerbrogade 222, 1. th, 2100 København ØR | 73 | 1938 | 81.507 kr. | +2.0% | +4.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.938 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.030 kr.
-2.4% vs udbud
Comp-median /m²
69.792 kr.
-12.7% vs udbud · n=29
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
49
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
0t