Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 56 m² · 2 værelser · opført 1904
Nordre Fasanvej 157, 1. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.495.000 kr.
80.268 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.039.226 kr.
72.129 kr./m²
Premium vs FMV
-10.1%
-455.774 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
22
Comp-median /m²
85.821 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +24.6% | +38.6% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +21.8% | +35.5% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +20.8% | +34.5% |
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Holger Danskes Vej 12, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 46 | 1885 | 95.065 kr. | +18.4% | +31.8% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +15.2% | +28.2% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +15.1% | +28.1% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +15.0% | +28.0% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1897 | 90.547 kr. | +12.8% | +25.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.268 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.129 kr.
-10.1% vs udbud
Comp-median /m²
85.821 kr.
+6.9% vs udbud · n=34
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t