Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 83 m² · 3 værelser · opført 1990
Helsingborggade 11, 3. tv
2100 København Ø
Udbudspris
6.995.000 kr.
84.277 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.602.181 kr.
79.544 kr./m²
Premium vs FMV
-5.6%
-392.819 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1965-2015 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
73.864 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +7.5% | +13.9% |
| 2026-03-10 | 4.3 mdr | Rosenvængets Hovedvej 46, st. 2, 2100 København ØR | 100 | 1999 | 89.000 kr. | +5.6% | +11.9% |
| 2026-03-15 | 4.1 mdr | Amerika Plads 32B, st., 2100 København ØR | 80 | 2006 | 86.875 kr. | +3.1% | +9.2% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Amerika Plads 32B, 5. 4, 2100 København ØR | 68 | 2006 | 86.397 kr. | +2.5% | +8.6% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Dampfærgevej 12, 1. 2, 2100 København ØR | 76 | 2002 | 85.461 kr. | +1.4% | +7.4% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Drejøgade 26C, 5. 505, 2100 København ØR | 64 | 1974 | 85.156 kr. | +1.0% | +7.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.277 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.544 kr.
-5.6% vs udbud
Comp-median /m²
73.864 kr.
-12.4% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t