Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 72 m² · 3 værelser · opført 1932
Sankt Kjelds Plads 8, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.295.000 kr.
87.431 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.622.169 kr.
78.086 kr./m²
Premium vs FMV
-10.7%
-672.831 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
80.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +20.2% | +34.6% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +10.3% | +23.5% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +9.6% | +22.8% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +5.9% | +18.6% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +4.8% | +17.4% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +4.8% | +17.3% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +3.8% | +16.3% |
| 2026-02-19 | 4.9 mdr | Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 1, 2100 København ØR | 52 | 1938 | 89.423 kr. | +2.3% | +14.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.431 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.086 kr.
-10.7% vs udbud
Comp-median /m²
80.833 kr.
-7.5% vs udbud · n=52
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t