Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 45 m² · 3 værelser · opført 1901
Århusgade 16, 5. th
2100 København Ø
Udbudspris
4.495.000 kr.
99.889 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.393.213 kr.
97.627 kr./m²
Premium vs FMV
-2.3%
-101.787 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
87.222 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Ryesgade 100, 4. th, 2100 København ØR | 46 | 1885 | 111.957 kr. | +12.1% | +14.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.889 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
97.627 kr.
-2.3% vs udbud
Comp-median /m²
87.222 kr.
-12.7% vs udbud · n=33
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t