Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 79 m² · 3 værelser · opført 1901
Ægirsgade 73, 3. th
2200 København N
Udbudspris
6.995.000 kr.
88.544 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.823.130 kr.
73.711 kr./m²
Premium vs FMV
-16.8%
-1.171.870 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
82.679 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +7.4% | +29.0% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Uffesgade 10, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1901 | 92.182 kr. | +4.1% | +25.1% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 1, 3. tv, 2200 København NR | 75 | 1888 | 92.000 kr. | +3.9% | +24.8% |
| 2026-04-03 | 3.5 mdr | Blegdamsvej 26, 4. tv, 2200 København NR | 67 | 1878 | 91.791 kr. | +3.7% | +24.5% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Frejasgade 15, 3. tv, 2200 København NR | 58 | 1906 | 91.397 kr. | +3.2% | +24.0% |
| 2026-05-28 | 1.7 mdr | Nørre Allé 11B, 2. th, 2200 København NR | 58 | 1900 | 91.293 kr. | +3.1% | +23.9% |
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Ahornsgade 25, st. th, 2200 København NR | 71 | 1889 | 88.732 kr. | +0.2% | +20.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.544 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.711 kr.
-16.8% vs udbud
Comp-median /m²
82.679 kr.
-6.6% vs udbud · n=36
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t