Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 56 m² · 2 værelser · opført 1936
Johan Kellers Vej 43, 3. tv
2450 København SV
Udbudspris
4.300.000 kr.
76.786 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.517.614 kr.
62.815 kr./m²
Premium vs FMV
-18.2%
-782.386 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
69.565 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | George Marshalls Vej 7, 2. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +30.1% | +59.1% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | George Marshalls Vej 9, 3. 2, 2450 København SVR | 55 | – | 99.909 kr. | +30.1% | +59.1% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Willy Brandts Vej 7, 1. mf, 2450 København SVR | 66 | – | 86.364 kr. | +12.5% | +37.5% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Rossinisvej 10, 1. th, 2450 København SVR | 50 | 1940 | 77.900 kr. | +1.5% | +24.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.786 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
62.815 kr.
-18.2% vs udbud
Comp-median /m²
69.565 kr.
-9.4% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t