Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 65 m² · 3 værelser · opført 1877
Fredensgade 11C
2200 København N
Udbudspris
5.995.000 kr.
92.231 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.995.000 kr.
92.231 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1852-1902 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
83.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +9.5% | +9.5% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +4.9% | +4.9% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +4.6% | +4.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.231 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
92.231 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
83.333 kr.
-9.6% vs udbud · n=33
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (stueplan). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
13t (kl. 8-21)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t