Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 106 m² · 3 værelser · opført 2002
Islands Brygge 63B, 5. tv
2300 København S
Udbudspris
9.995.000 kr.
94.292 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.093.172 kr.
85.785 kr./m²
Premium vs FMV
-9.0%
-901.828 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1977-2027 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
67.913 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2040.8% | +2253.1% |
| 2026-06-04 | 1.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +194.6% | +223.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.292 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.785 kr.
-9.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.913 kr.
-28.0% vs udbud · n=55
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t