Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 55 m² · 2 værelser · opført 1902
Marstalsgade 16, 4. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.095.000 kr.
92.636 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.872.690 kr.
88.594 kr./m²
Premium vs FMV
-4.4%
-222.310 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
86.905 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Ryesgade 100, 4. th, 2100 København ØR | 46 | 1885 | 111.957 kr. | +20.9% | +26.4% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +13.4% | +18.6% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +5.9% | +10.7% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +4.1% | +8.9% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Ålborggade 24, 4. th, 2100 København ØR | 53 | 1895 | 96.132 kr. | +3.8% | +8.5% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Randersgade 49, 1. tv, 2100 København ØR | 47 | 1893 | 95.213 kr. | +2.8% | +7.5% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Viborggade 38, 4. th, 2100 København ØR | 44 | 1885 | 94.432 kr. | +1.9% | +6.6% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Ålborggade 32, 1. th, 2100 København ØR | 50 | 1893 | 93.000 kr. | +0.4% | +5.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.636 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.594 kr.
-4.4% vs udbud
Comp-median /m²
86.905 kr.
-6.2% vs udbud · n=56
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t