Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 52 m² · 2 værelser · opført 1935
Krogerupgade 59, 2. th
2200 København N
Udbudspris
4.595.000 kr.
88.365 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.745.376 kr.
72.026 kr./m²
Premium vs FMV
-18.5%
-849.624 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
76.923 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.365 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.026 kr.
-18.5% vs udbud
Comp-median /m²
76.923 kr.
-12.9% vs udbud · n=26
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t