Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1666
vesterbro · 73 m² · 2 værelser · opført 1970
Matthæusgade 48A, 2. 203
1666 København V
Udbudspris
4.350.000 kr.
59.589 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.350.000 kr.
59.589 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1666, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
64.286 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 2.3 mdr | Matthæusgade 48D, 4. 429, 1666 København VR | 70 | 1970 | 67.857 kr. | +13.9% | +13.9% |
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Matthæusgade 48D, 4. 426, 1666 København VR | 70 | 1970 | 66.786 kr. | +12.1% | +12.1% |
| 2026-04-14 | 3.1 mdr | Matthæusgade 48A, 3. 305, 1666 København VR | 70 | 1970 | 62.857 kr. | +5.5% | +5.5% |
| 2026-05-17 | 2.0 mdr | Matthæusgade 48C, 2. 223, 1666 København VR | 71 | 1970 | 61.197 kr. | +2.7% | +2.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
59.589 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.589 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
64.286 kr.
+7.9% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
73
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t