Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1154
indre by · 103 m² · 3 værelser · opført 1765
Gråbrødretorv 4, 1. th
1154 København K
Udbudspris
7.295.000 kr.
70.825 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.505.681 kr.
82.579 kr./m²
Discount vs FMV
+16.6%
+1.210.681 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1154, ±30% kvm, byggeår 1740-1790 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.825 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.579 kr.
+16.6% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
60
Soltimer 21. juni
9t (kl. 9-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
8t