Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1304
indre by · 81 m² · 3 værelser · opført 1957
Adelgade 49, 2. th
1304 København K
Udbudspris
6.995.000 kr.
86.358 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.654.464 kr.
82.154 kr./m²
Premium vs FMV
-4.9%
-340.536 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1304, ±30% kvm, byggeår 1932-1982 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
89.855 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 2.7 mdr | Adelgade 47, 4. tv, 1304 København KR | 69 | 1957 | 89.855 kr. | +4.0% | +9.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.358 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.154 kr.
-4.9% vs udbud
Comp-median /m²
89.855 kr.
+4.0% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t