Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 65 m² · 2 værelser · opført 1935
Herninggade 9, 5. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.595.000 kr.
86.077 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.990.504 kr.
76.777 kr./m²
Premium vs FMV
-10.8%
-604.496 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
80.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +11.4% | +24.9% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 92.574 kr. | +7.5% | +20.6% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +6.5% | +19.4% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR | 68 | 1926 | 91.618 kr. | +6.4% | +19.3% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +5.5% | +18.2% |
| 2026-02-19 | 4.9 mdr | Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 1, 2100 København ØR | 52 | 1938 | 89.423 kr. | +3.9% | +16.5% |
| 2026-05-07 | 2.4 mdr | Ourøgade 27, 3. th, 2100 København ØR | 56 | 1930 | 89.304 kr. | +3.7% | +16.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.077 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.777 kr.
-10.8% vs udbud
Comp-median /m²
80.833 kr.
-6.1% vs udbud · n=43
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t