Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 56 m² · 2 værelser · opført 1904
Tycho Brahes Allé 8, 3. tv
2300 København S
Udbudspris
3.895.000 kr.
69.554 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.269.871 kr.
58.391 kr./m²
Premium vs FMV
-16.0%
-625.129 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
22
Sidste 12 mdr ≥ udbud
27
Comp-median /m²
72.813 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +22.2% | +45.6% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +21.3% | +44.5% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +19.7% | +42.6% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +17.7% | +40.2% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +17.5% | +39.9% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +17.1% | +39.5% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Lyneborggade 4, 2. th, 2300 København SR | 60 | 1902 | 80.000 kr. | +15.0% | +37.0% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ved Kløvermarken 9, st. tv, 2300 København SR | 72 | 1924 | 78.333 kr. | +12.6% | +34.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.554 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
58.391 kr.
-16.0% vs udbud
Comp-median /m²
72.813 kr.
+4.7% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t