Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 70 m² · 3 værelser · opført 1932
Duevej 58, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.295.000 kr.
89.929 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.657.560 kr.
80.822 kr./m²
Premium vs FMV
-10.1%
-637.440 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
75.705 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +3.9% | +15.6% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +2.8% | +14.4% |
| 2026-02-10 | 5.2 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +1.8% | +13.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.929 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.822 kr.
-10.1% vs udbud
Comp-median /m²
75.705 kr.
-15.8% vs udbud · n=38
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t