Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 45 m² · 2 værelser · opført 1932
Ane Katrines Vej 18, 3. 1
2000 Frederiksberg
Udbudspris
3.875.000 kr.
86.111 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.558.858 kr.
79.086 kr./m²
Premium vs FMV
-8.2%
-316.142 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
91.571 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 5.2 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +6.3% | +15.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.111 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.086 kr.
-8.2% vs udbud
Comp-median /m²
91.571 kr.
+6.3% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t