Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 71 m² · 3 værelser · opført 1889
Ahornsgade 25, 1. th
2200 København N
Udbudspris
6.195.000 kr.
87.254 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.733.132 kr.
80.748 kr./m²
Premium vs FMV
-7.5%
-461.868 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1864-1914 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
82.673 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +15.8% | +25.1% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +10.6% | +19.5% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Uffesgade 10, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1901 | 92.182 kr. | +5.6% | +14.2% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 1, 3. tv, 2200 København NR | 75 | 1888 | 92.000 kr. | +5.4% | +13.9% |
| 2026-04-03 | 3.5 mdr | Blegdamsvej 26, 4. tv, 2200 København NR | 67 | 1878 | 91.791 kr. | +5.2% | +13.7% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Frejasgade 15, 3. tv, 2200 København NR | 58 | 1906 | 91.397 kr. | +4.7% | +13.2% |
| 2026-05-28 | 1.7 mdr | Nørre Allé 11B, 2. th, 2200 København NR | 58 | 1900 | 91.293 kr. | +4.6% | +13.1% |
| 2026-05-07 | 2.4 mdr | Laurids Skaus Gade 7, 1. th, 2200 København NR | 54 | 1905 | 90.741 kr. | +4.0% | +12.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.254 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.748 kr.
-7.5% vs udbud
Comp-median /m²
82.673 kr.
-5.2% vs udbud · n=46
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
58
Soltimer 21. juni
10t (kl. 7-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
8t