Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 44 m² · 2 værelser · opført 1938
Slejpnersgade 6, 1. 2
2200 København N
Udbudspris
3.699.000 kr.
84.068 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.277.134 kr.
74.480 kr./m²
Premium vs FMV
-11.4%
-421.866 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3.1 mdr | Sortedam Dossering 41D, 5. mf | 42 | 1963 | 88.095 kr. | +4.8% | +18.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.068 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.480 kr.
-11.4% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-10.8% vs udbud · n=18
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
78
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t