Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 87 m² · 3 værelser · opført 2004
Nimbusparken 3, 3. 4
2000 Frederiksberg
Udbudspris
7.995.000 kr.
91.897 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.586.040 kr.
75.702 kr./m²
Premium vs FMV
-17.6%
-1.408.960 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1979-2029 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
73.958 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.897 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.702 kr.
-17.6% vs udbud
Comp-median /m²
73.958 kr.
-19.5% vs udbud · n=15
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t