Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 72 m² · 3 værelser · opført 1968
Hyacintgården 5, 1. 4
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
59.653 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.110.587 kr.
57.091 kr./m²
Premium vs FMV
-4.3%
-184.413 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1943-1993 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
61.919 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +42.5% | +48.9% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Hessensgade 15, 1. 104, 2300 København SR | 59 | 1970 | 73.898 kr. | +23.9% | +29.4% |
| 2026-04-14 | 3.1 mdr | Drechselsgade 4A, 2. th, 2300 København SR | 86 | 1960 | 61.919 kr. | +3.8% | +8.5% |
| 2026-02-23 | 4.7 mdr | Hessensgade 15, st. 6, 2300 København SR | 57 | 1970 | 61.316 kr. | +2.8% | +7.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
59.653 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
57.091 kr.
-4.3% vs udbud
Comp-median /m²
61.919 kr.
+3.8% vs udbud · n=20
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
76
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t