Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 54 m² · 2 værelser · opført 1932
Frederikssundsvej 68F, 3. th
2400 København NV
Udbudspris
3.895.000 kr.
72.130 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.623.000 kr.
67.093 kr./m²
Premium vs FMV
-7.0%
-272.000 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
70.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Nattergalevej 86, st. th, 2400 København NVR | 54 | 1937 | 86.204 kr. | +19.5% | +28.5% |
| 2026-04-27 | 2.7 mdr | Frimestervej 4, 2. tv, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 82.244 kr. | +14.0% | +22.6% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Frimestervej 12, 1. tv, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 81.667 kr. | +13.2% | +21.7% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Frimestervej 3, 4. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 80.556 kr. | +11.7% | +20.1% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Ørnevej 21, st. tv, 2400 København NVR | 42 | 1935 | 79.171 kr. | +9.8% | +18.0% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Frederikssundsvej 68G, 1. mf, 2400 København NVR | 45 | 1932 | 78.889 kr. | +9.4% | +17.6% |
| 2026-05-08 | 2.3 mdr | Frimestervej 8, st. th, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 78.667 kr. | +9.1% | +17.3% |
| 2026-05-08 | 2.3 mdr | Uglevej 21, 2. tv, 2400 København NVR | 51 | 1936 | 78.431 kr. | +8.7% | +16.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.130 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
67.093 kr.
-7.0% vs udbud
Comp-median /m²
70.000 kr.
-3.0% vs udbud · n=41
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t