Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 51 m² · 2 værelser · opført 1935
Æbeløgade 44, 1. 1
2100 København Ø
Udbudspris
4.395.000 kr.
86.176 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.395.000 kr.
86.176 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
80.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR | 60 | 1932 | 91.667 kr. | +6.4% | +6.4% |
| 2026-02-19 | 4.9 mdr | Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 1, 2100 København ØR | 52 | 1938 | 89.423 kr. | +3.8% | +3.8% |
| 2026-05-07 | 2.4 mdr | Ourøgade 27, 3. th, 2100 København ØR | 56 | 1930 | 89.304 kr. | +3.6% | +3.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.176 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.176 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
80.833 kr.
-6.2% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t