Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1302
indre by · 87 m² · 3 værelser · opført 1804
Dronningens Tværgade 59, 1.
1302 København K
Udbudspris
7.995.000 kr.
91.897 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.161.727 kr.
82.319 kr./m²
Premium vs FMV
-10.4%
-833.273 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1302, ±30% kvm, byggeår 1779-1829 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.897 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.319 kr.
-10.4% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
80
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
5t