Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1668
vesterbro · 53 m² · 2 værelser · opført 1896
Mysundegade 9, 1. th
1668 København V
Udbudspris
4.800.000 kr.
90.566 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.314.028 kr.
81.397 kr./m²
Premium vs FMV
-10.1%
-485.972 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1668, ±30% kvm, byggeår 1871-1921 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.566 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
81.397 kr.
-10.1% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
10t