Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 102 m² · 3 værelser · opført 1906
Middelfartgade 4, 2. tv
2100 København Ø
Udbudspris
8.195.000 kr.
80.343 kr./m²
Vores FMV(manuel)
8.195.000 kr.
80.343 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
86.237 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 3.3 mdr | Willemoesgade 17, 4. th, 2100 København ØR | 94 | 1899 | 101.064 kr. | +25.8% | +25.8% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Livjægergade 37, 3. tv | 85 | 1895 | 99.412 kr. | +23.7% | +23.7% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 99.412 kr. | +23.7% | +23.7% |
| 2026-06-23 | 0.8 mdr | J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv, 2100 København ØR | 106 | 1899 | 98.349 kr. | +22.4% | +22.4% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +20.1% | +20.1% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +19.3% | +19.3% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Sønderborggade 6, 5. tv, 2100 København ØR | 76 | 1893 | 95.000 kr. | +18.2% | +18.2% |
| 2026-03-25 | 3.8 mdr | Randersgade 4, 1. tv, 2100 København ØR | 73 | 1893 | 94.521 kr. | +17.6% | +17.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.343 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.343 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
86.237 kr.
+7.3% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
8t