Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 83 m² · 3 værelser · opført 1939
Englandsvej 16, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
5.195.000 kr.
62.590 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.433.586 kr.
53.417 kr./m²
Premium vs FMV
-14.7%
-761.414 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
37
Sidste 12 mdr ≥ udbud
56
Comp-median /m²
66.019 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +35.8% | +59.1% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Ved Amagerport 2, 2. tv, 2300 København SR | 84 | 1915 | 83.274 kr. | +33.0% | +55.9% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +30.8% | +53.3% |
| 2026-06-10 | 1.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. mf, 2300 København SR | 72 | 1941 | 79.167 kr. | +26.5% | +48.2% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ved Kløvermarken 9, st. tv, 2300 København SR | 72 | 1924 | 78.333 kr. | +25.2% | +46.6% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Ved Sønderport 18, 1. tv, 2300 København SR | 64 | 1932 | 77.344 kr. | +23.6% | +44.8% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Reberbanegade 21, 3. tv, 2300 København SR | 61 | 1940 | 77.049 kr. | +23.1% | +44.2% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ålandsgade 45, 2. tv, 2300 København SR | 66 | 1940 | 75.000 kr. | +19.8% | +40.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
62.590 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
53.417 kr.
-14.7% vs udbud
Comp-median /m²
66.019 kr.
+5.5% vs udbud · n=83
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t