Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 89 m² · 3 værelser · opført 1913
Nordre Fasanvej 158, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.995.000 kr.
78.596 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.123.925 kr.
68.808 kr./m²
Premium vs FMV
-12.5%
-871.075 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1888-1938 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
23
Comp-median /m²
81.532 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 0.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +25.1% | +42.9% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +23.4% | +41.0% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +23.1% | +40.6% |
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +18.9% | +35.8% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +17.6% | +34.4% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +17.6% | +34.3% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1897 | 90.547 kr. | +15.2% | +31.6% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Langelandsvej 13, st. th, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1899 | 90.152 kr. | +14.7% | +31.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.596 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.808 kr.
-12.5% vs udbud
Comp-median /m²
81.532 kr.
+3.7% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t