Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 69 m² · 3 værelser · opført 1964
Nygårdsvej 57, 5. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.895.000 kr.
85.435 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.847.101 kr.
84.741 kr./m²
Premium vs FMV
-0.8%
-47.899 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1939-1989 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
72.727 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +6.1% | +6.9% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +4.4% | +5.3% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Halsskovgade 2, 1. 116, 2100 København ØR | 48 | 1965 | 87.396 kr. | +2.3% | +3.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.435 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.741 kr.
-0.8% vs udbud
Comp-median /m²
72.727 kr.
-14.9% vs udbud · n=16
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t