Strandvejen 75A, 1. th

2100 København Ø

Udbudspris

6.195.000 kr.

72.035 kr./m²

Vores FMV(iBR AVM)

6.199.464 kr.

72.087 kr./m²

Discount vs FMV

+0.1%

+4.464 kr. upside

Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud

Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr

Friske 5 mdr ≥ udbud

Sidste 12 mdr ≥ udbud

Comp-median /m²

80.455 kr.

Solgt	Alder	Adresse	kvm	Bygget	kr/m²	vs udbud	vs FMV
2026-05-04	2.4 mdr	Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR	81	1913	95.864 kr.	+33.1%	+33.0%
2026-03-29	3.6 mdr	Løgstørgade 35, 3. th, 2100 København ØR	68	1926	92.574 kr.	+28.5%	+28.4%
2026-02-26	4.7 mdr	Lange-Müllers Gade 25, 3. th, 2100 København ØR	60	1932	91.667 kr.	+27.3%	+27.2%
2026-03-30	3.6 mdr	Strandboulevarden 121, 2. tv, 2100 København ØR	68	1926	91.618 kr.	+27.2%	+27.1%
2026-04-30	2.6 mdr	Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR	71	1938	90.775 kr.	+26.0%	+25.9%
2026-04-26	2.7 mdr	Saabyesvej 4, 2. mf, 2100 København ØR	101	1953	90.594 kr.	+25.8%	+25.7%
2026-05-06	2.4 mdr	Rosenvængets Allé 15, 3. tv, 2100 København ØR	105	1931	88.095 kr.	+22.3%	+22.2%
2026-05-04	2.4 mdr	Otto Mallings Gade 10, 3. th, 2100 København ØR	60	1926	85.833 kr.	+19.2%	+19.1%

Pris pr. m² — tre uafhængige værdier

Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?

Udbud /m²

72.035 kr.

sælgers ask

Vores FMV /m²

72.087 kr.

+0.1% vs udbud

Comp-median /m²

80.455 kr.

+11.7% vs udbud · n=36

Sol & lys

Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.

Soltimer 21. juni

13t (kl. 7-19)

Aftensol efter kl. 16

4 timer

Soltimer 21. marts

11t

Kort sagt: udbud 72.035 kr./m² · markedet betaler 80.455 kr./m² · 20 handler sidste 5 mdr solgt over udbud

Udbudsprisen ligger 0.1% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.