Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 47 m² · 2 værelser · opført 1975
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S
Udbudspris
3.095.000 kr.
65.851 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.095.000 kr.
65.851 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1950-2000 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
68.509 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Bergthorasgade 17, 3. 3, 2300 København SR | 43 | 1970 | 81.395 kr. | +23.6% | +23.6% |
| 2026-05-08 | 2.3 mdr | Bremensgade 46, 1. mf, 2300 København SR | 38 | 1970 | 78.816 kr. | +19.7% | +19.7% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Hessensgade 43, 1. th, 2300 København SR | 46 | 1962 | 76.087 kr. | +15.5% | +15.5% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Hessensgade 15, 1. 104, 2300 København SR | 59 | 1970 | 73.898 kr. | +12.2% | +12.2% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Norgesgade 10, 5. 1, 2300 København SR | 47 | 1963 | 70.106 kr. | +6.5% | +6.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.851 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
65.851 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
68.509 kr.
+4.0% vs udbud · n=18
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t