Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 59 m² · 2 værelser · opført 1929
Østrigsgade 38, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
4.095.000 kr.
69.407 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.819.861 kr.
64.743 kr./m²
Premium vs FMV
-6.7%
-275.139 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1904-1954 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
34
Sidste 12 mdr ≥ udbud
46
Comp-median /m²
66.048 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +22.5% | +31.3% |
| 2026-05-27 | 1.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +21.5% | +30.3% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +20.2% | +28.9% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Vestmannagade 2, 5. th, 2300 København SR | 76 | 1906 | 82.237 kr. | +18.5% | +27.0% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +18.0% | +26.5% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +17.7% | +26.2% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +17.4% | +25.8% |
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +15.8% | +24.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.407 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.743 kr.
-6.7% vs udbud
Comp-median /m²
66.048 kr.
-4.8% vs udbud · n=133
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t