Rantzausgade 50B, 5. tv

2200 København N

Udbudspris

3.795.000 kr.

94.875 kr./m²

Vores FMV(iBR AVM)

3.809.918 kr.

95.248 kr./m²

Discount vs FMV

+0.4%

+14.918 kr. upside

Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud

Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1864-1914 · sidste 5 mdr

Friske 5 mdr ≥ udbud

Sidste 12 mdr ≥ udbud

Comp-median /m²

90.357 kr.

Solgt	Alder	Adresse	kvm	Bygget	kr/m²	vs udbud	vs FMV
2026-04-25	2.7 mdr	Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR	49	1893	101.020 kr.	+6.5%	+6.1%
2026-05-12	2.2 mdr	Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR	46	1883	96.739 kr.	+2.0%	+1.6%
2026-03-19	4.0 mdr	Rantzausgade 50B, 4. tv, 2200 København NR	42	1889	96.286 kr.	+1.5%	+1.1%

Pris pr. m² — tre uafhængige værdier

Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?

Udbud /m²

94.875 kr.

sælgers ask

Vores FMV /m²

95.248 kr.

+0.4% vs udbud

Comp-median /m²

90.357 kr.

-4.8% vs udbud · n=15

Sol & lys

Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.

100

Soltimer 21. juni

16t (kl. 6-21)

Aftensol efter kl. 16

6 timer

Soltimer 21. marts

12t

Kort sagt: udbud 94.875 kr./m² · markedet betaler 90.357 kr./m² · 3 handler sidste 5 mdr solgt over udbud

Udbudsprisen ligger 0.4% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.