Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1561
vesterbro · 85 m² · 2 værelser · opført 2008
Havneholmen 34, 3. tv
1561 København V
Udbudspris
7.395.000 kr.
87.000 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.096.271 kr.
83.486 kr./m²
Premium vs FMV
-4.0%
-298.729 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1561, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
87.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Havneholmen 54, 1. mf, 1561 København VR | 98 | 2009 | 95.408 kr. | +9.7% | +14.3% |
| 2026-06-01 | 1.5 mdr | Havneholmen 28, 2. tv, 1561 København VR | 105 | 2009 | 90.952 kr. | +4.5% | +8.9% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Havneholmen 80, 2. th, 1561 København VR | 95 | 2008 | 89.421 kr. | +2.8% | +7.1% |
| 2026-04-29 | 2.6 mdr | Havneholmen 40, 1. th, 1561 København VR | 85 | 2008 | 87.000 kr. | +0.0% | +4.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.000 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.486 kr.
-4.0% vs udbud
Comp-median /m²
87.000 kr.
+0.0% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t