Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 53 m² · 3 værelser · opført 1949
Hamletsgade 22, 4. th
2200 København N
Udbudspris
4.795.000 kr.
90.472 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.109.349 kr.
77.535 kr./m²
Premium vs FMV
-14.3%
-685.651 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1924-1974 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
75.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +0.6% | +17.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.472 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.535 kr.
-14.3% vs udbud
Comp-median /m²
75.833 kr.
-16.2% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t