Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1370
indre by · 99 m² · 3 værelser · opført 1969
Nørre Søgade 37A, 5. 5
1370 København K
Udbudspris
9.995.000 kr.
100.960 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.879.220 kr.
79.588 kr./m²
Premium vs FMV
-21.2%
-2.115.780 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1370, ±30% kvm, byggeår 1944-1994 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
100.960 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.588 kr.
-21.2% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t