Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 67 m² · 2 værelser · opført 2020
Fadet 29, 4. tv
1799 København V
Udbudspris
5.795.000 kr.
86.493 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.646.145 kr.
84.271 kr./m²
Premium vs FMV
-2.6%
-148.855 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1995-2045 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
99.909 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +24.9% | +28.2% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Fadet 5, 4. tv, 1799 København VR | 78 | 2020 | 103.321 kr. | +19.5% | +22.6% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +15.6% | +18.7% |
| 2026-02-27 | 4.6 mdr | Flaskehalsen 15, 15. 1, 1799 København VR | 54 | 2021 | 96.204 kr. | +11.2% | +14.2% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Malttorvet 7, 3. tv, 1799 København VR | 87 | 2025 | 92.529 kr. | +7.0% | +9.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.493 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.271 kr.
-2.6% vs udbud
Comp-median /m²
99.909 kr.
+15.5% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
14t (kl. 8-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t