Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 137 m² · 3 værelser · opført 2026
Flyndervej 3C
2450 København SV
Udbudspris
7.295.000 kr.
53.248 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.295.000 kr.
53.248 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 2001-2051 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
71.646 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +93.6% | +93.6% |
| 2026-03-18 | 4.0 mdr | Kenny Drews Vej 59, 1. tv, 2450 København SVR | 97 | 2008 | 74.227 kr. | +39.4% | +39.4% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Teglholmsgade 54, 2. th, 2450 København SVR | 96 | 2014 | 71.646 kr. | +34.6% | +34.6% |
| 2026-05-11 | 2.2 mdr | Ernie Wilkins Vej 27, st. th, 2450 København SVR | 97 | 2006 | 71.629 kr. | +34.5% | +34.5% |
| 2026-03-10 | 4.3 mdr | Cylindervej 13, st. mf, 2450 København SVR | 97 | 2020 | 69.588 kr. | +30.7% | +30.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
53.248 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
53.248 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
71.646 kr.
+34.6% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (stueplan). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t