Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 79 m² · 3 værelser · opført 2006
Myggenæsgade 7, 4. 2
2300 København S
Udbudspris
6.250.000 kr.
79.114 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.227.640 kr.
78.831 kr./m²
Premium vs FMV
-0.4%
-22.360 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
67.347 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3557.2% | +3570.3% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2451.5% | +2460.7% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +8.1% | +8.4% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +7.4% | +7.8% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +2.0% | +2.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.114 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.831 kr.
-0.4% vs udbud
Comp-median /m²
67.347 kr.
-14.9% vs udbud · n=63
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t