Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 102 m² · 3 værelser · opført 1991
A.D. Jørgensens Vej 21, 2. 2
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.795.000 kr.
66.618 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.308.888 kr.
61.852 kr./m²
Premium vs FMV
-7.2%
-486.112 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1966-2016 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
66.950 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Porcelænshaven 4G, st. th, 2000 FrederiksbergR | 86 | 2007 | 91.860 kr. | +37.9% | +48.5% |
| 2026-04-29 | 2.6 mdr | Lyøvej 18, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1979 | 91.667 kr. | +37.6% | +48.2% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 5H, 2. mf, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1975 | 84.341 kr. | +26.6% | +36.4% |
| 2026-03-23 | 3.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1995 | 78.947 kr. | +18.5% | +27.6% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Godthåbsvænget 9, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 98 | 1972 | 76.531 kr. | +14.9% | +23.7% |
| 2026-04-16 | 3.0 mdr | Mariendalsvej 50H, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 93 | 1995 | 75.215 kr. | +12.9% | +21.6% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 72 | 1995 | 73.958 kr. | +11.0% | +19.6% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Sprogøvej 11, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 100 | 1982 | 73.500 kr. | +10.3% | +18.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.618 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.852 kr.
-7.2% vs udbud
Comp-median /m²
66.950 kr.
+0.5% vs udbud · n=25
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
11t