Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1601
vesterbro · 84 m² · 2 værelser · opført 1939
Vester Søgade 52, 2. th
1601 København V
Udbudspris
7.695.000 kr.
91.607 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.999.302 kr.
71.420 kr./m²
Premium vs FMV
-22.0%
-1.695.698 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1601, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
60.156 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.607 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.420 kr.
-22.0% vs udbud
Comp-median /m²
60.156 kr.
-34.3% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
13t (kl. 8-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t