Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 64 m² · 2 værelser · opført 2005
Axel Heides Gade 8A, 5. mf
2300 København S
Udbudspris
6.295.000 kr.
98.359 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.567.109 kr.
86.986 kr./m²
Premium vs FMV
-11.6%
-727.891 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1980-2030 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
65.547 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +2841.6% | +3226.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.359 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.986 kr.
-11.6% vs udbud
Comp-median /m²
65.547 kr.
-33.4% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t