Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 82 m² · 3 værelser · opført 1930
Sankt Kjelds Gade 29, 5.
2100 København Ø
Udbudspris
7.795.000 kr.
95.061 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.486.644 kr.
79.105 kr./m²
Premium vs FMV
-16.8%
-1.308.356 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1905-1955 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
80.455 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +10.5% | +32.8% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +1.5% | +21.9% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +0.8% | +21.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.061 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.105 kr.
-16.8% vs udbud
Comp-median /m²
80.455 kr.
-15.4% vs udbud · n=52
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t