Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 37 m² · 2 værelser · opført 1935
Stenhuggervej 2, 1. tv
2400 København NV
Udbudspris
2.995.000 kr.
80.946 kr./m²
Vores FMV(manuel)
2.995.000 kr.
80.946 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
74.894 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 2.7 mdr | Frimestervej 4, 2. tv, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 82.244 kr. | +1.6% | +1.6% |
| 2026-04-15 | 3.1 mdr | Frimestervej 12, 1. tv, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 81.667 kr. | +0.9% | +0.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.946 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.946 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.894 kr.
-7.5% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
76
Soltimer 21. juni
11t (kl. 8-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
11t