Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 46 m² · 2 værelser · opført 1883
Peter Fabers Gade 38, 2. tv
2200 København N
Udbudspris
4.345.000 kr.
94.457 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.128.125 kr.
89.742 kr./m²
Premium vs FMV
-5.0%
-216.875 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1858-1908 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
83.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +6.9% | +12.6% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +2.4% | +7.8% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +2.2% | +7.5% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Rantzausgade 50B, 4. tv, 2200 København NR | 42 | 1889 | 96.286 kr. | +1.9% | +7.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.457 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.742 kr.
-5.0% vs udbud
Comp-median /m²
83.333 kr.
-11.8% vs udbud · n=34
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
73
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
7t