Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 73 m² · 3 værelser · opført 1903
Steen Billes Gade 8, 4. th
2100 København Ø
Udbudspris
7.495.000 kr.
102.671 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.671.608 kr.
91.392 kr./m²
Premium vs FMV
-11.0%
-823.392 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
86.145 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +2.3% | +15.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
102.671 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.392 kr.
-11.0% vs udbud
Comp-median /m²
86.145 kr.
-16.1% vs udbud · n=72
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t