Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 48 m² · 2 værelser · opført 1897
Nordre Fasanvej 118, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.495.000 kr.
93.646 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.736.008 kr.
77.834 kr./m²
Premium vs FMV
-16.9%
-758.992 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1872-1922 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
87.100 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +6.8% | +28.5% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +4.4% | +25.6% |
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Holger Danskes Vej 12, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 46 | 1885 | 95.065 kr. | +1.5% | +22.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.646 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.834 kr.
-16.9% vs udbud
Comp-median /m²
87.100 kr.
-7.0% vs udbud · n=16
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t