Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1302
indre by · 82 m² · 2 værelser · opført 1957
Dronningens Tværgade 36, 5. 2
1302 København K
Udbudspris
6.995.000 kr.
85.305 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.913.190 kr.
84.307 kr./m²
Premium vs FMV
-1.2%
-81.810 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1302, ±30% kvm, byggeår 1932-1982 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
85.443 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Dronningens Tværgade 38, 5. th, 1302 København KR | 82 | 1957 | 97.500 kr. | +14.3% | +15.6% |
| 2026-04-10 | 3.2 mdr | Dronningens Tværgade 34, 5. 3, 1302 København KR | 80 | 1957 | 93.750 kr. | +9.9% | +11.2% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Dronningens Tværgade 37, 4. 1, 1302 København KR | 75 | 1943 | 86.667 kr. | +1.6% | +2.8% |
| 2026-06-09 | 1.3 mdr | Dronningens Tværgade 39, 2. 2, 1302 København KR | 59 | 1943 | 85.593 kr. | +0.3% | +1.5% |
| 2026-03-14 | 4.1 mdr | Dronningens Tværgade 36, 4. 2, 1302 København KR | 79 | 1957 | 85.443 kr. | +0.2% | +1.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.305 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.307 kr.
-1.2% vs udbud
Comp-median /m²
85.443 kr.
+0.2% vs udbud · n=9
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t